PARIS 13e – Saint-Marcel / Gobelins

À la frontière immédiate du 5e arrondissement et à deux pas de l’avenue des Gobelins, découvrez cette chambre de service située au 7e et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble haussmannien entretenu.

D’une superficie de 9,32 m² loi Carrez et 13,19 m² au sol, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur d’un secteur vivant et central, à proximité immédiate des commerces, des transports, des universités et des hôpitaux de la rive gauche.

La chambre dispose déjà d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, permettant d’envisager l’installation d’un espace cuisine et d’une douche, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle bénéficie également d’un droit d’accès aux WC communs situés sur le palier.

Grâce à son implantation au dernier étage, le bien profite d’un environnement calme et d’une belle luminosité. Son volume sous toiture permet d’optimiser intelligemment l’espace et d’imaginer différents aménagements selon les besoins de son futur acquéreur.

Le logement dispose déjà d’une isolation intérieure de 50 mm. Selon les éléments communiqués, l’installation d’un chauffage électrique à inertie pourrait permettre une amélioration significative de sa performance énergétique, constituant un véritable atout dans le contexte actuel.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un pied-à-terre parisien, un espace de travail, une chambre étudiante ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de la capitale.

Adresse recherchée, charme de l’ancien, dernier étage, calme et potentiel d’aménagement font de cette chambre un bien rare sur le marché parisien.

Faibles charges de copropriété. Chambre libre de suite. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.