Plus d’arbres, des rues apaisées, des abords d’écoles sécurisés : depuis l’été 2024, le quartier Croulebarbe vit au rythme du programme « Embellir votre quartier » de la Ville de Paris. Tour d’horizon de ce qui change, et de ce que cela apporte au quotidien des habitants.
Le square René-Le Gall, au cœur du quartier Croulebarbe — Photo : Guilhem Vellut, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons
■ LE PROJET
Un programme pour rendre l’espace public plus agréable
Lancée par la Ville de Paris en 2021, la démarche « Embellir votre quartier » transforme les rues quartier par quartier : plus de végétal, plus de place pour les piétons, des pistes cyclables et une circulation apaisée. Dans le secteur Croulebarbe – Butte-aux-Cailles, la concertation s’est tenue au printemps 2023, avec des réunions publiques à l’école Vulpian, et les premiers travaux ont démarré à l’été 2024.
■ CE QUI CHANGE
Les principaux aménagements annoncés
- Plus de 150 arbres plantés dans les rues et sur les places, ainsi que de larges jardinières, en grande partie sur le tracé historique de la Bièvre ;
- sept « Rues aux enfants » pour sécuriser les abords des écoles ;
- une circulation apaisée, avec la mise en sens unique de la rue Émile-Deslandres et le réaménagement de la place Claude-Bourdet pour limiter le trafic de transit ;
- des trottoirs élargis, notamment rue Léon-Maurice-Nordmann ;
- la rue Saint-Hippolyte fermée à la circulation et plantée ;
- un itinéraire cyclable nord-sud à l’étude (rues Vergniaud, Vulpian et Pascal).
La rue Corvisart a déjà été embellie, et une expérimentation de piétonnisation a été menée rue Croulebarbe.
La rue Croulebarbe, face au square René-Le Gall — Photo : LPLT, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
■ VIVRE À CROULEBARBE
Un cadre de vie encore plus recherché
Entre le square René-Le Gall, la Manufacture des Gobelins et les rues calmes qui descendent vers la Bièvre, Croulebarbe était déjà l’un des secteurs les plus prisés du 13e. Ces aménagements renforcent ce qui fait son attrait : le calme, la verdure et la vie de quartier à pied.
Pour un acheteur, la qualité de la rue (arbres, circulation, abords d’école) compte autant que l’appartement lui-même. Pour un vendeur, c’est un argument à mettre en avant dans la présentation de son bien. Découvrez notre page consacrée à l’immobilier à Croulebarbe et nos autres secteurs.
■ VOS QUESTIONS
Questions fréquentes
Où suivre l’avancement des travaux ?
Sur le site de la mairie du 13e et sur la page « Embellir votre quartier » de la Ville de Paris, qui présente le plan du secteur.
Quel est le prix de l’immobilier à Croulebarbe ?
Autour de 9 380 €/m² en moyenne pour un appartement au 1er octobre 2026, selon MeilleursAgents. Pour une valeur précise, demandez une estimation gratuite.
Quelle agence immobilière contacter à Croulebarbe ?
CENTURY 21 Arago – Les Gobelins, à deux pas, au 44 avenue des Gobelins et au 39 boulevard Arago. Contactez-nous.
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Sources : Ville de Paris, « Embellir votre quartier : Croulebarbe – Butte-aux-Cailles (13e) » ; MeilleursAgents, prix au 1er octobre 2026. Données consultées le 27 octobre 2026. Le calendrier des aménagements peut évoluer : reportez-vous aux informations de la Ville. Photo de couverture : square René-Le Gall, Guilhem Vellut, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons.
