Immobilier Les Gobelins

■ QUARTIER DES GOBELINS

Vivre aux Gobelins, au nord du 13e arrondissement

Le quartier des Gobelins s'organise autour de l'avenue des Gobelins, qui descend de la place d'Italie jusqu'à la limite du 5e arrondissement. C'est l'un des secteurs les plus recherchés du 13e : on y trouve la vie commerçante d'un quartier parisien, à quelques minutes du Quartier latin et du Jardin des Plantes.

Notre agence CENTURY 21 Arago – Les Gobelins est installée au 44 avenue des Gobelins. Nous connaissons chaque rue du secteur, ses immeubles et ses prix réels.

Un quartier marqué par la Manufacture des Gobelins

Le quartier doit son nom à la Manufacture des Gobelins, où sont tissées depuis le XVIIe siècle les tapisseries du Mobilier national. Le site, toujours en activité, se visite avec la Galerie des Gobelins. Autour, l'avenue offre une architecture variée : immeubles haussmanniens, constructions en pierre de taille et immeubles des années 1930.

Les types de biens que l'on trouve aux Gobelins

• Appartements haussmanniens : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond, surtout le long de l'avenue et des rues adjacentes.
• Immeubles des années 1930 : appartements lumineux, souvent bien distribués, recherchés par les familles.
• Studios et deux-pièces : très demandés par les étudiants et les investisseurs, grâce à la proximité des universités du 5e et du 13e.

Prix de l'immobilier aux Gobelins

En septembre 2026, le prix moyen des appartements dans le 13e arrondissement est d'environ 8 450 €/m² (source : efficity). Les Gobelins se situent au-dessus de cette moyenne : les quartiers voisins de Croulebarbe et de la Salpêtrière affichent en moyenne 9 550 €/m² et 8 950 €/m². L'étage, la luminosité, l'état de l'immeuble et le DPE font fortement varier la valeur d'un appartement d'une adresse à l'autre.

Pour connaître la valeur exacte de votre bien, demandez une estimation gratuite à nos conseillers.

Transports et vie de quartier

• Métro : Les Gobelins (ligne 7), Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), Campo-Formio (ligne 5).
• Commerces : marchés, boulangeries, cinémas et restaurants le long de l'avenue des Gobelins et de la rue Mouffetard toute proche.
• Espaces verts : square René-Le Gall et Jardin des Plantes à quelques minutes à pied.

Acheter ou vendre aux Gobelins avec notre agence

Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, investir dans un studio ou vendre votre appartement, nos conseillers vous accompagnent de l'estimation à la signature chez le notaire. Consultez nos appartements à vendre, nos biens récemment vendus ou confiez-nous la gestion locative de votre bien.

Nos autres quartiers : Croulebarbe, boulevard Arago, Salpêtrière.