■ QUARTIER DE LA SALPÊTRIÈRE
Vivre à la Salpêtrière et Saint-Marcel
Le quartier de la Salpêtrière s'organise autour de l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière, du boulevard Saint-Marcel et de la gare d'Austerlitz. À la frontière du 5e arrondissement, il combine la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Seine.
Notre agence de l'avenue des Gobelins accompagne les propriétaires et acquéreurs du secteur, à quelques minutes à pied.
Un quartier historique autour de la Pitié-Salpêtrière
Le quartier tient son nom de l'ancienne fabrique de salpêtre devenue hôpital sous Louis XIV, aujourd'hui l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière. Sa chapelle Saint-Louis, coiffée d'un dôme, est l'un des monuments les plus remarquables du 13e. L'hôpital et les universités voisines font vivre le quartier toute l'année.
Les types de biens que l'on trouve à la Salpêtrière
- Immeubles haussmanniens le long du boulevard Saint-Marcel et du boulevard de l'Hôpital.
- Petites surfaces très demandées par le personnel hospitalier et les étudiants, idéales pour un investissement locatif.
- Appartements familiaux dans les immeubles des années 1930 à 1970, souvent plus abordables que dans les quartiers voisins.
Prix de l'immobilier à la Salpêtrière
En septembre 2026, le prix moyen des appartements du quartier Salpêtrière – Austerlitz est d'environ 8 950 €/m², avec 80 % des ventes entre 7 330 et 10 170 €/m² (source : efficity). Les prix sont stables sur un an (-0,7 %). La demande locative forte en fait un secteur apprécié des investisseurs.
Pour connaître la valeur de votre appartement, demandez une estimation gratuite à nos conseillers.
Transports et vie de quartier
- Métro et RER : Saint-Marcel et Campo-Formio (ligne 5), Gare d'Austerlitz (lignes 5, 10, RER C et grandes lignes).
- Espaces verts : Jardin des Plantes, quais de Seine.
- Commerces : boulevard Saint-Marcel, avenue des Gobelins et rue Mouffetard à proximité.
Acheter ou vendre à la Salpêtrière avec notre agence
Pour un achat, une vente ou un investissement locatif, nos conseillers vous accompagnent de l'estimation à la signature. Consultez nos appartements à vendre, nos locations ou confiez-nous la gestion locative de votre bien.
Nos autres quartiers : Les Gobelins, Croulebarbe, boulevard Arago.
■ VOTRE PROJET DANS LE 13E
Vendre, acheter ou faire estimer votre bien
Nos conseillers des agences Gobelins et Arago vous accompagnent, de l’estimation à la signature.