Réunie les 28 et 29 octobre, la Banque centrale européenne a laissé ses taux directeurs inchangés. Une pause qui ne fait pas baisser pour autant le coût du crédit immobilier. Ce qu’il faut retenir si vous avez un projet d’achat dans le 13e.
Le siège de la Banque centrale européenne, à Francfort — Photo : DXR, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
■ LA DÉCISION
Des taux directeurs maintenus
Le 29 octobre, la BCE a maintenu son taux de dépôt à 2,50 %, son taux de refinancement à 2,65 % et son taux de prêt marginal à 2,90 %. Elle avait relevé ses taux de 0,25 point en septembre pour freiner une inflation qui reste élevée dans la zone euro (3,4 % sur un an en septembre, pour un objectif de 2 %).
L’institution dit décider « réunion par réunion ». Plusieurs économistes n’excluent pas une nouvelle hausse lors de la dernière réunion de l’année, le 17 décembre.
■ VOTRE CRÉDIT
Pourquoi les taux de crédit ne baissent pas
Les taux immobiliers suivent surtout le taux auquel l’État français emprunte à 10 ans (OAT). Celui-ci a frôlé les 5 % en octobre, et les banques ont relevé leurs barèmes.
Selon Pretto, le taux moyen atteint 3,66 % sur 20 ans en octobre, soit environ 0,12 point de plus qu’en septembre. Les meilleurs dossiers obtiennent encore autour de 3,35 %. Le taux d’usure, plafond légal du crédit, est fixé à 5,40 % pour les prêts de 20 ans et plus.
La Butte-aux-Cailles, l’un des quartiers les plus recherchés du 13e — Photo : flrnt, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons
■ NOS CONSEILS
Comment préparer votre achat
- N’attendez pas une baisse rapide : la tendance reste à la stabilité, voire à une légère hausse d’ici la fin de l’année.
- Faites jouer la concurrence entre banques : les écarts entre offres se creusent.
- Soignez votre dossier (apport, stabilité professionnelle, gestion des comptes) pour viser les meilleurs taux.
- Ciblez un bien au juste prix : dans le 13e, les prix sont stables, ce qui laisse de la place à la négociation sur les biens surévalués.
Nos conseillers vous aident à cibler les biens adaptés à votre budget : voir nos biens à vendre.
■ VOS QUESTIONS
Questions fréquentes
La BCE a-t-elle baissé ses taux le 29 octobre 2026 ?
Non, elle les a laissés inchangés, avec un taux de dépôt à 2,50 %.
Quel est le taux moyen d’un crédit immobilier sur 20 ans ?
Environ 3,66 % en octobre 2026 selon Pretto, et autour de 3,35 % pour les meilleurs dossiers.
Quand aura lieu la prochaine réunion de la BCE ?
Le 17 décembre 2026.
Quelle agence immobilière contacter dans le 13e ?
CENTURY 21 Arago – Les Gobelins, 44 avenue des Gobelins et 39 boulevard Arago. Contactez-nous.
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■ VOTRE PROJET DANS LE 13E
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Nos conseillers des agences Gobelins et Arago vous accompagnent, de l’estimation à la signature.
Sources : Ymanci, nouveaux taux BCE (octobre 2026) ; Pretto, analyse des taux immobiliers d’octobre 2026 ; Boursorama, 29 octobre 2026.
