Les taux de crédit se sont stabilisés fin octobre, mais l’automne reste chargé : réunion de la Banque centrale européenne, chiffres de l’inflation, budget 2027… Voici les dates à surveiller si vous avez un projet d’achat dans le 13e, et comment vous y préparer.
Le boulevard Arago, à la lisière du 5e et du 13e — Photo : Mbzt, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons
■ OÙ EN SONT LES TAUX
Des taux stables, mais sous tension
Selon le courtier Pretto, pour un profil type (emprunt sur 20 ans), le taux moyen pratiqué fin octobre s’établit autour de 3,35 %, stable sur les dernières semaines, avec un taux affiché avant négociation autour de 3,69 %. Le taux auquel l’État français emprunte sur 10 ans reste élevé, autour de 4,8 %, ce qui pousse les banques à la prudence.
■ LE CALENDRIER
Les 5 rendez-vous à surveiller
- 28 et 29 octobre — réunion de la BCE. Après une hausse de 0,25 point de ses taux directeurs en septembre, la Banque centrale européenne pourrait les relever à nouveau. Les observateurs ne la jugent pas décisive pour autant.
- 30 octobre, puis 13 novembre — inflation en France. Elle a atteint 3,1 % sur un an en septembre, portée par l’énergie. Une inflation qui continue de grimper ferait pression sur les taux.
- Novembre — examen du budget 2027. Un budget jugé crédible pourrait stabiliser les taux ; un blocage pourrait les faire remonter.
- 3 novembre — élections de mi-mandat aux États-Unis. Leur résultat peut agiter les marchés financiers mondiaux.
- 16 et 17 décembre — dernière réunion de la BCE de l’année, avec de nouvelles projections économiques qui orienteront le crédit en 2027.
La Manufacture des Gobelins, avenue des Gobelins — Photo : Guilhem Vellut, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons
■ NOS CONSEILS
Comment préparer votre achat dans ce contexte
- Ne repoussez pas un projet prêt en espérant une baisse qui reste incertaine, mais ne vous précipitez pas non plus.
- Calculez votre budget au taux actuel, avec une marge : sur 200 000 € empruntés sur 25 ans, 0,2 point de plus représente environ 22 € par mois, hors assurance.
- Comparez les banques : les écarts entre établissements restent importants en période de hausse.
- Gardez en tête qu’une décision de la BCE ne se répercute pas automatiquement sur les taux immobiliers, qui suivent surtout le taux d’emprunt de l’État.
Côté prix, le 13e reste stable, autour de 8 570 €/m² en moyenne pour un appartement (MeilleursAgents, 1er octobre 2026). Pour savoir ce que représente votre budget dans nos quartiers, découvrez nos secteurs ou nos biens à vendre.
■ VOS QUESTIONS
Questions fréquentes
Quel est le taux moyen d’un crédit immobilier sur 20 ans fin octobre 2026 ?
Autour de 3,35 % pour un profil type selon Pretto, avec des écarts selon les dossiers et les banques.
La BCE va-t-elle faire monter les taux immobiliers ?
Pas automatiquement : les taux de crédit suivent surtout le taux d’emprunt de l’État français, lui-même influencé par l’inflation et le budget.
Quelle agence immobilière contacter aux Gobelins ?
CENTURY 21 Arago – Les Gobelins, 44 avenue des Gobelins et 39 boulevard Arago. Contactez-nous.
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Sources : Pretto, « Hausse des taux immobiliers fin 2026 : 5 dates à surveiller » (mise à jour fin octobre 2026) ; CAFPI, baromètre des taux d’octobre 2026 ; MeilleursAgents, prix au 1er octobre 2026. Données consultées le 28 octobre 2026. Article d’information, ne constituant pas un conseil financier personnalisé. Photo de couverture : boulevard Arago, Mbzt, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons.
